Вопрос о том, какой доход нужен для ипотеки, при размышлениях о возможности взять ипотеку на квартиру волнует больше всего. На этот вопрос есть два ответа, но особой конкретики они не несут. Первое - доход должен быть большим, второе – стабильным, третье – официально подтвержденным.

Платежеспособность клиента – это то, чему банковская проверка будет уделять особо пристальное внимание. Для банка это важно, так как является некоторой гарантией того, что отданные в кредит деньги вернуться обратно. Но не менее важно это и для самого клиента, так как если по каким либо причинам он не сможет вовремя выплачивать кредит, то останется без ничего.

Итак, какой доход нужен для ипотеки? В среднем он должен в 2-3 раза превышать количество ежемесячных выплат.

Как узнать количество выплат? Это можно сделать приблизительно, воспользовавшись следующей схемой. Сначала нужно определить квартиру какой стоимости вы собираетесь приобретать и какой кредит вам на нее понадобиться. Далее, воспользовавшись калькулятором, который множество банков предоставляют на своих сайтах, вводите туда нужную сумму, выставляете срок и смотрите, каким примерно будет ваш ежемесячный платеж.

Ставка по ипотеке у многих банков - величина переменная, поэтому стоит заранее настроиться на чуть большую сумму, чем у вас получилась по расчету. Если денег дохода недостаточно, можно попытаться подыскать квартиру подешевле или воспользоваться одной из льготных программ, если вы соответствуете ее условиям.

Заявку лучше подавать в несколько банков одновременно, так вы сэкономите и время и возможно деньги, так как за то время, что вы будете готовить документы для одного банка, ставки в других могут вырасти, а первый банк в результате даст отказ. Отказы в ипотечных заявка событие довольно частое.

Помните, что банк интересует ваша «белая» зарплата. Если вы получаете большую ее часть неофициально, то надо договариваться с бухгалтерией и начальством, чтобы в справках вам поставили нужную сумму, иначе никакого шанса на получение ипотеки у вас нет, если конечно попечителем не может стать кто-то из состоятельных родственников.

Автор: Ангелина Русакова, www.com-credit.ru