На территории Российской Федерации функционирует огромное количество банков, почти каждый из которых предоставляет услуги ипотечного кредитования. Стремясь заполучить клиентов, банки внедряют в свои программы какие-то привлекательные черты, хотя, по сути, все программы являются одинаковыми в своих глобальных требованиях. Рынок ипотеки диктует общие условия, которые заемщик обязан выполнять в независимости от того, какому из банков он отдал предпочтение.

Сбербанк - крупнейший банк Российской Федерации, имеющий обширные активы. Поэтому он может позволить себе как обилие программ, так и достаточно выгодные условия по их заключению.

Программы ипотечного кредитования Сбербанка делятся на базовые и специальные. К базовым программам относятся ипотечные кредиты на готовое жилье, жилплощадь в новостройке и строительство жилого дома. Все эти кредиты рассчитаны максимум на 30 лет и требуют первоначального взноса не ниже 15%. Процентные ставки колеблются в пределах 9,5-14%. На строительство дома процентная ставка традиционно выше, начинается она от 11%.

Специальные программы ипотечного кредитования Сбербанка позволяют брать ипотеку на льготных условиях. Это программы для молодой семьи, ипотека с государственной поддержкой и возможность погасить часть кредита материнским капиталом.

На подобные программы сейчас, как правило, процентные ставки начисляются только в рублях и сам кредит ограничен конкретной суммой, чаще всего небольшой. Первоначальный взнос также необходим (и его размер должен быть больше, чем по базовым программам), но можно предоставить банку обеспечение в виде собственного жилья и взять кредит в 85% от его оценочной стоимости.

Ставки по льготным кредитам ниже и многие из программ освобождены от банковской комиссии, которая при оформлении ипотеки на жилье также составляет немалую сумму.

Чтобы взять кредит в Сбербанке нужно быть гражданином России и иметь официально подтвержденную платежеспособность. Так называемая «серая» зарплата не будет учитываться банком, при принятии решения о предоставлении ипотеки заемщику.

Автор: Ангелина Русакова, www.com-credit.ru