Проблема нехватки средств на покупку квартиры сейчас актуальна для большей части жителей России. Те, кто обладает стабильным высоким доходом имеют шанс приобрести квартиру, воспользовавшись ипотекой в банке. Ипотечный рынок активно развивается, и многие банки предлагают своим потенциальным заемщикам льготные виды кредитов, предусматривающие более мягкие, по сравнению с базовыми программами, условия.

Кредит "Ипотека с государственной поддержкой"стал возможен после того, как государство выделило около 250 млрд. рублей из Внешэкономбанка и Фонда национального благосостояния на нужды застройщиков. Это дает возможность брать кредит на готовое или строящееся жилье с низкой годовой ставкой – не более 11%.

Такой кредит имеет ограничения: для жителей Москвы и Санкт-Петербурга его сумма не может превышать 8 000 000 рублей, для жителей всех остальных регионов – 3 000 000 рублей.

Первоначальный взнос должен быть в размере 20% или, в случае невозможности его предоставить, банк принимает в залог другую принадлежащую клиенту недвижимость и выдает кредит в размере 85% от ее оценочной стоимости.

Кредит "Ипотека с государственной поддержкой" имеет ряд немаловажных нюансов. Изначально эта программа задумывалась с целью помочь гражданам России в приобретении недорогого жилья в новостройках. Таким образом, государство преследует сразу две цели: оказывает поддержку строительному сектору, стимулируя появление новой жилплощади, и помогает людям обзаводиться собственными квартирами.

Этим объясняется ограниченная сумма кредитов, выдаваемых по ипотеке с государственной поддержкой. Квартира, которую можно приобрести, будет небольшой. Если заемщика такой вариант не устраивает, придется проискать другую программу, условия которой ему подойдут лучше.

Для многих людей 11% годовой ставки все равно остаются очень существенной суммой. Но, рассматривая именно эту программу, стоит обратить внимание, что из нее исключена банковская комиссия за оформление ипотеки, а также не требуется обязательное страхование жизни и здоровья заемщика, что является существенной экономией средств.

Автор: Ангелина Русакова, www.com-credit.ru