Если у вас много денег, любые вопросы, связанные с покупкой недвижимости разрешаются очень легко.

Если же денег мало, или вообще нет, а иметь собственную квартиру или дом хочется, тогда начинают рассматривать возможность приобретения недвижимость в ипотеку.

Что же собой представляет ипотека?

Ипотека – это предоставление кредита на покупку недвижимости, при котором данная недвижимости будет выступать в качестве обеспечения (залога).

Поскольку нехватка собственного жилья – это проблема, с которой сталкивается огромное количество наших соотечественников, то и ипотечных программ существует немало, чтобы удовлетворить спрос.

Недвижимость в ипотеку можно приобрести в любом банке страны. Точнее, в любом банке можно заключить соответствующий ипотечный договор, который даст заемщику возможность либо ждать, пока его квартира будет построена (если сделка проходит на первичном рынке жилья), либо сразу же заселиться и жить в собственной квартире (вторичный рынок).

Кредит можно взять на любой вид недвижимости: квартиру, дом, часть дома, землю. Главное, чтобы заемщик был платежеспособен и мог убедить банк, что источник его доходов – явление постоянное.

Ипотека на покупку жилья бывает без первого взноса. Такой вид кредитования разработан для тех, кто на момент осуществления сделки не располагает наличными средствами в нужном для внесения взноса количестве. В связи с экономическим кризисом данный вид кредитования фактически прекратил свое существование, точнее существенно видоизменился. Для получения такого кредита, заемщик должен предоставить банку что-то в залог, чаще всего таким средством выступает собственная квартира.

Процентная ставка по таким кредитам выше. Если у человека есть возможность внести первоначальный взнос, то его сумма может колебаться от 10 до 50%. Чем больше собственных денег заемщик изначально оставляет в банке, тем меньшую процентную ставку он получает на сумму остального кредита.

Это очень важно, так как долгосрочные кредиты по времени своего полного погашения увеличиваются в 2 и более раз именно за счет натекающих процентов.

Автор: Татуйко Андрей, эксперт www.Com-Credit.ru