Резкое повышение процентных ставок по ипотекам в США на прошлой неделе подтолкнуло затраты на займы к их наивысшему уровню за два года, что поставило в тупик потенциальных домовладельцев.

Процентные ставки по фиксированным 30-летним ипотечным кредитам росли девятую неделю подряд до 4.68 процента к концу недели 5 июля, сообщает Ассоциация Ипотечных Банков (MBA). Это самый высокий уровень с июля 2011 года. Ожидалось, что быстрое повышение цен подтолкнет некоторых нерешительных покупателей к приходу на рынок, так как они будут торопиться взять дом в ипотеку, пока ставки не выросли еще больше, однако, MBA зафиксировали падение количества заявок по предоставлению ссуды на 3.1 процента.

Ставки начали расти с начала мая, и рост ускорился после комментариев председателя Федеральной Резервной Системы Бена Бернанке в прошлом месяце о том, что Центробанк США снизит темпы их программы количественного смягчения в конце года если, как и ожидается, экономика улучшится. Недавнее увеличение стоимости ипотеки породило сомнения о том, что это увеличение может затушить спрос и замедлить восстановление рынка жилья, хотя большинство экономистов и не ожидают срыва его восстановления.

Спрос на рефинансирование получил более тяжелый удар, так как рефинансирование тем менее привлекательно, чем выше ставки. По данным MBA, количество заявок на рефинансирование упало на 4.4 процента на прошлой неделе, а доля рефинансирования в общей ипотечной активности упало до 64 процентов всех заявок. Индекс ипотечной активности, включающий и спрос на рефинансирование, и спрос на покупку домов, упал на 4 процента.