Проблема нехватки собственного жилья в Российской Федерации продолжает стоять очень остро. Многие семьи, в современных условиях нестабильности финансового положения, не могут себе позволить приобрести жилье за наличные деньги. Тогда они начинают думать об ипотеке и выбирать, в какой из банков лучше обратиться за ее получением.

Сбербанк – это крупнейшее финансовое учреждение России. Он представлен не только во всех регионах Российской Федерации, но и в других странах СНГ, что расширяет возможности для потенциальных заемщиков.

Сбербанк России предлагает несколько видов ипотечных программ. Они позволяют купить уже готовое жилье на вторичном рынке, или же новострой и недостроенный объект. Также в ипотеку может быть взят земельный участок.

Условия ипотечного кредитования в Сбербанке зависят от суммы первоначального взноса, который может заплатить клиент и длительности срока, на который берется кредит. Традиционно, срок разбивается на 3 периода до 10 лет, 11 - 20 лет, 21 - 30 лет. Чем первоначальный взнос больше, а интервал кредита меньше, тем более не обременяющий процент вы получите.

Условия ипотечного кредитования в Сбербанке позволяют погасить кредит досрочно, однако это можно сделать не ранее 3-х месяцев после заключения сделки. Если квартира покупается в строящемся доме, предусмотрена отсрочка выплаты основной суммы кредита (так называемого тела кредита). Отсрочка дается на 2 года. Но выплаты процентов это не касается.

Большая часть ипотечных программ предусматривает выплату банковской комиссии. Она составит до 4% от суммы кредита. Это немаленькие деньги, поэтому заемщик должен помнить об этом. Только программы с государственной поддержкой освобождены от комиссионных выплат.

В настоящее время Сбербанк работает по 7 ипотечным программам. Каждая из них имеет свои особенности, поэтому лучше проконсультироваться в банке, чтобы понять, какая из программ вам наиболее подойдет. Безусловно, лучше воспользоваться льготными ипотечными программами, такими как «Молодая семья». Но, для того чтобы иметь возможность взять такую ипотеку, супруги должны соответствовать ряду условий.

Автор: Ангелина Русакова, www.com-credit.ru