Новости

Lenovo сокращает 3200 рабочих мест из-за…

Lenovo сокращает 3200 рабочих мест из-за падения прибыли в два раза

Китайская компания по производству компьютеров и смартфонов Lenovo объявила о сокращении 3200 рабочи...

Экономика Еврозоны выросла на 0,3%

Экономика Еврозоны выросла на 0,3%

Экономика 19 стран, пользующихся валютой евро, выросла на 0,3% в период с апреля по июнь, по официал...

Новые

Ипотека без подтверждения дохода

Ипотека без подтверждения дохода

Высокий официальный уровень дохода – это одно из основных условий, которые выдвигает банк при расс...

Отзывы Forex Сlub описывают достоинства …

Отзывы Forex Сlub описывают достоинства компании

Forex Сlub – это группа компаний, признанные ведущим мировым брендом на рынке Форекс. Она объединяет...

Купить акции завода

Купить акции завода

Как известно, о приобретении акций самого успешного и основного нефтяного консорциума России задум...

Увидели ошибку ?

Выделите текст и нажмите Shift + Enter.

Форма договора ипотеки направляется в банк

Форма договора ипотеки

Договор ипотеки выступает основным документом, в котором определены условия выдачи ипотечного или иного кредита под обеспечение недвижимости, а также ответственность сторон при предоставлении кредита на приобретение жилья с передачей его в залог.

Типовая форма договора ипотеки содержит основные разделы и положения, одинаковые для всех банков и соответствующие определенным требованиям.

Федеральным и региональным законодательством регулируется не только форма договора ипотеки, но и его содержание.

Договор ипотеки должен обязательно включать такие аспекты, как: характеристика предмета ипотеки и сведения об его рыночной стоимости, данные о размере и сроке выполнения кредитных обязательств, характеристика предмета залога и документы о праве собственности на имущество, передаваемое в залог.

Форма договора ипотеки предполагает, что кредитору передаются во временное распоряжение земельные участки, объекты жилой и нежилой недвижимости, в качестве залогового обеспечения обязательств заемщика.

В договоре ипотеки идентифицируется предмет залога, для этого указывается его точное наименование, место нахождения, т.е. полный адрес и другое описание, например, общая площадь и количество комнат или этажей.

Оценка стоимости объекта недвижимости может быть определена залогодателем по соглашению с банком, но не должна быть ниже нормативной стоимости. В договоре ипотеки иногда указывают два варианта стоимости недвижимости: по оценке БТИ и по отчету оценочной компании, в этом случае отдельно указывают, с какой из оценок согласны обе стороны.

Когда ипотека выступает в форме обеспечения по кредитному договору, то в договоре ипотеки должны быть также приведены основные условия кредитования. Обязательными элементами договора ипотеки являются сведения о кредиторе и заемщике, сумме и сроке кредита, процентной ставке и размере ежемесячных платежей по нему, а также порядке погашения кредита.

Договор ипотеки необходимо зарегистрировать в соответствующем органе государственной регистрации по месту имущества, после этого он считается заключенным и вступает в силу. Типовая форма договора ипотеки помогает упустить эти и другие существенные моменты, без соглашения по которым сделка по ипотеки может быть признана недействительной. Для того чтобы выбрать оптимальный ипотечный кредит, заемщик должен изучить все предложения от банков и тщательно взвесить свои возможности.

Автор: Татуйко Андрей, эксперт www.Com-Credit.ru

Нравится

Ипотека для преподавателей даёт шанс мол…

Ипотека для преподавателей даёт шанс молодым учителям

Ипотека для преподавателей может стать реальностью только при участии в социальных ипотечных прогр...

Документы для оформления ипотеки Сбербан…

Документы для оформления ипотеки Сбербанк проверяет тщательно

Для того чтобы получить ипотечный кредит в Сбербанке необходимо запастись терпением и тщательно со...

Ипотеку без первоначального взноса банки…

Ипотеку без первоначального взноса банки уже не предлагают

Проблема отсутствия собственного жилья всегда остро стояла перед человечеством. Общежития, коммуна...

Взять ипотеку без первоначального взноса…

Взять ипотеку без первоначального взноса можно только под залог жилья

Ипотечный кредит на жилье остается для многих граждан России единственной возможностью обзавестись...