Рассмотрим существенные условия предоставления кредитов банком, на которые нужно особо обратить внимание при обращении за кредитом и которые нужно сравнивать с другими предложениями, перед тем как Вы подпишите кредитный договор. Основные условия кредитования следующие:

• сумма кредита (её размер определяет не только размер последующих выплат для заёмщика, но и степень риска, которую готов брать на себя банк. Кредитор определяет для себя сможет ли он предоставить кредит такого размера, клиенту с таким доходом и насколько ему можно доверять. Заёмщик, в свою очередь должен адекватно оценивать необходимость получения соответствующей суммы, а также свои финансовые возможности сейчас и в будущем по погашению всех возникающих обязательств);
• валюта кредита (как правило, ставки по кредитам в иностранной валюте ниже, чем в российских рублях, но тут следует помнить о возможных колебаниях курса валют, а также о расходах по обмену валюты);
• срок кредита (если срок кредита слишком продолжительный, то Вы можете существенно переплатить банку за его использование. Однако, размер регулярных платежей станет минимальным, что позволяет сохранять определенный запас личной финансовой прочности для произведения непредвиденных расходов, возникшие излишки также можно отправлять в счёт досрочного погашения долга. При этом в случае форс мажора, Вы сможете без просрочек погашать кредит какое-то время);
• размер процентной ставки и способ погашения кредита (казалось бы, чем выше процентная ставка, тем больше выплаты по кредиту, на самом деле нужно знать его и способ погашения кредита, который предлагает Вам банк. Есть два таких способа: аннуитет и дифференцированный или с уменьшением размера ежемесячного платежа. При одинаковой процентной ставке переплата будет больше при первом способе погашения, когда платежи производятся равными долями);
• наличие дополнительных комиссий и платежей (могут увеличить стоимость кредита на 5%, а то и на 20% годовых);
• способ предоставления кредита (кредит может быть выдан наличным или безналичным перечислением, но и в том, и в другом случае банк может взимать комиссию за выдачу или за зачисление этих денег, в результате сумма, полученная на руки, будет меньше, указанной в договоре);
• способ обеспечения (залог, поручительство, страхование заёмщика и предмета залога, которые требует банк также стоят денег);
• условия досрочного погашения кредита (посмотрите, сможете ли Вы, при появлении такой возможности погасить кредит раньше срока полностью или просто платить больше, указанных в графике платежей, какую комиссию запросит за это банк).

В любом случае необходимо детально изучить условия предоставления кредитов банком и ознакомиться с содержанием кредитного договора, прежде чем оформить любой, даже самый небольшой кредит. Не бойтесь уточнять все неясные Вам формулировки в договоре, чтобы потом не могло возникнуть никаких претензий у банка к Вам, как заёмщику, а у Вас – к вашему кредитору.

Автор: Татуйко Андрей, эксперт www.Com-Credit.ru