Программы социальных ипотек разработаны, в первую очередь, для тех граждан, которые нуждаются в улучшении своих жилищных условий. Улучшение этих условий возможно только в соответствии с установленными нормами (на сегодняшний день 18 кв.м. на человека).

Первые кандидаты на социальную ипотеку – это те люди, которые стоят в очереди на улучшение своих жилищных условий. Также подобные программы распространяются на молодые семьи, военных, бюджетников и т.д.

Суть социальной ипотеки – помощь государства при ее предоставлении. Это может быть продажа государственного жилья в кредит по льготной цене, уменьшенные процентные ставки или ликвидация комиссий банка при оформлении сделки.

Наиболее привлекательной является социальная ипотека для военнослужащих России. Став участником НИС (накопительно-ипотечной системы), военнослужащий таким образом становится участником программы «Социальная ипотека» и получает возможность через 3 года оформить ипотеку абсолютно без привлечения собственных средств. Можно использовать свои деньги, если есть желание получить квартиру большей площади. А можно полностью доверить выплату кредита государству.

Программа «Социальная ипотека» для молодежи, как правило, предусматривают снижение процентных ставок для молодых семей, особенно если у них уже есть ребенок.

Молодые специалисты могут рассчитывать на помощь своего работодателя при оформлении ипотеки. Правда, в этом случае между работником и нанявшей его организацией должен быть заключен долгосрочный контракт и далеко не все работодатели стремятся поощрить своих сотрудников столь щедрым способом.

Основная сложность социальной ипотеки в том, что она не разработана в общегосударственном масштабе, а, по сути, вопрос ее предоставления решается индивидуально в каждом регионе. Местные власти могут пойти на определенные уступки и создать более благоприятные условия одной из прослоек социального населения страны, но ситуация может быть с точностью наоборот.

Нередки случаи, когда для получения социальной ипотеки выдвигаются такие условия, которые фактически невозможно реализовать.

Автор: Ангелина Русакова, www.com-credit.ru