Новые жилые дома строятся и сдаются в эксплуатацию круглогодично, однако не у всех имеется возможность единовременно выплатить рыночную стоимость современного жилья.

Новая квартира в ипотеку позволяет распределить стоимость жилья в новостройке на несколько лет, что делает его более доступным для всех.

Приобрести жилье в новом доме при помощи ипотеки означает возникновение обязательств  по выплате ипотечного кредита с возможностью  одновременного проживания в нем. Таким образом, нет необходимости тесниться на маленькой жилплощади большой семьей или снимать чужую квартиру, а нужно только выплачивать ежемесячные платежи банку за собственное жилье.

Российские банки дают возможность улучшения жилищных условий за счет предоставления долгосрочных кредитов на приобретение квартир, как на рынке вторичного жилья, так и в новостройках. Наиболее выгодным и приемлемым вариантом и для банка, и для заемщика приобретение новой квартиры. Кроме преимущества для заемщика жить в недавно построенном доме, в квартире с чистовой отделкой, существует еще ряд причин, почему при оформлении ипотеки нужно выбрать квартиру в новостройке. Банки рассматривают вашу будущую квартиру с точки зрения ликвидности, так как она будет находиться в залоге до полного погашения кредита.

В случае проблем с погашением приобретенная по ипотеке квартира достанется кредитору, а чтобы возместить свой ущерб банк будет вынужден продать ее. Цена жилья на вторичном рынке уже дешевле, чем в новостройке, а через 10-20 лет, такая квартира будет стоить еще меньше. Ипотечные кредиты выдаются на срок до 30 лет, потому банку будет трудно продать заложенное имущество, находящееся в старом или даже ветхом доме, предназначенном на снос. Поэтому банки придирчиво относятся к выбору подходящей квартиры в ипотеку. Банк может одобрить получение кредита, но если его не устроят все те варианты жилья, которые подыскал заемщик (в основном из-за возраста и состояния дома), никаких денег заемщик не получит. С большим желанием кредитор одобрит приобретение квартиры в только что сданном в эксплуатацию доме.

Сейчас банки стараются привлечь больше клиентов к получению ипотечных кредитов, которые приносят кредитору стабильный долговременный доход, и регулярно снижают ставки, предлагают льготы и улучшают условия кредитования. Таким образом, вскоре новая квартира в ипотеку доступна будет практически всем желающим переехать в собственное жилье.

Автор: Татуйко Андрей, эксперт www.Com-Credit.ru