В конце восьмидесятых годов прошлого столетия одним из наиболее известных инвесторов в США стал американский бизнесмен японского происхождения Роберт Кийосаки, инвестиции в недвижимость которого принесли миллионный доход. Его исследования в области капиталовложений в недвижимость стали основой успешного бизнеса многих начинающих инвесторов.

Успешные инвестиции в недвижимость и их высокая рентабельность – это главная тема его работ «Руководство Богатого Папы по Инвестированию» и «Инвестиции в недвижимость». Его собственная коммерческая карьера в данной области подтверждает правильность его теоретических изысканий.

Роберт Кийосакисумел заработать свой миллионный капитал именно благодаря инвестициям в недвижимость на протяжении восьми лет с 1977 года по 1985 год, чтобы затем уйти на покой и заняться обучением студентов в области инвестирования.

Одним из главных принципов успешного размещения инвестиции в недвижимость – это распределение капиталовложений в разные объекты, чтобы уменьшить риск возможных убытков. В народе этот принцип называется: “не ложи все яйца в одну корзину”. Смысл таких мероприятий состоит в том, чтобы объекты инвестирования взаимно возмещали возникающие потери. При этом необходимо помнить еще об одном серьезном условии: отсутствие корреляции между объектами, т.е. они не должны быть экономически между собой взаимосвязаны, либо такая взаимосвязь должна быть минимальной.

Например, инвестор вкладывает свой капитал в равных долях в акции компаний нефтедобывающей отрасли и компании, которая занимается международными автомобильными перевозками. При условии роста цен на бензин, перевозчики понесут убытки. Однако прибыли нефтедобывающей отрасли компенсируют убытки перевозчиков. Инвестор в сумме получит позитивный коммерческий результат. Такой подход в области инвестирования финансисты называют “диверсификацией инвестиционного портфеля”.

Роберт Кийосаки инвестиции в недвижимость также советует делать начинающим бизнесменам во время хаоса на рынках: «Лучшее время для покупки - это обвалы на рынках». В спешке и поддавшись панике, продавцы очень часто согласны корректировать свою цену и забывают о реальной стоимости продаваемого объекта.

Автор: Ангелина Русакова, www.com-credit.ru